부동산 썸네일형 리스트형 경매부동산 선택요령 경매부동산 선택요령 법원경매는 감정평가액을 기준으로 하여 한번씩 유찰 될 때마다 최저 경매가가 80%→64% → 51.2% → 40.96% → 32.77%까지 낮아지기 때문에 경우에 따라서는 시가의 절반정도의 가격으로 입찰을 시작할 수 있는데, 민사집행법의 제정으로 경매입찰자 보호책이 강화되고, 경매절차가 간편하게 바뀌면서 법원 경매가 고수익을 올릴 수 있는 재테크 수단으로 인식하고, 전문가의 도움 없이 부동산 경매에 참여하는 사람들이 부쩍 많이 늘어나고 있습니다. 필자본인도 경매분야에 관해서는 내세울만한 경험이 없기 때문에 기존의 단편적인 정보들을 참고하여 경매부동산 선택요령을 알기 쉽게 재구성해 보았습니다. ▶ 경매정보의 취사선택 1. 신문공고 - 원칙적으로 모든 경매물은 사전에 신문공고를 하게 되어.. 더보기 [부동산] 높은 부가가치의 임야란? 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설이나 개발시 투자비용에 비해 어느 정도의 개발이익이 보장될 것인지에 대한 사업성 판단도 필수적이다. 기본적으로 개발 제한이 많아 피해야 할 임야는 대표적으로 6가지가 있다. 첫째, 보전목적이 강한 보전임지 둘째, 분묘기지권이 인정되는 묘지가 있는 임야 셋째, 개발허가가 어려운 급경사인 임야 넷째, 보존가치가 있는 나무 등이 있는 임야 다섯째, 진입도로가 없어서 건축허가가 어려운 맹지 여섯째, 암반 등이 많고 공사시 재해발생이 우려되는 임야 등이다. 하지만, 이 중에서도 .. 더보기 이전 1 2 다음